Подготовка за продажба на апартаменти

Как да се подготвите имота за продажба?

1. - Първото нещо, което трябва да се подготви - документи за жилища. Потенциален клиент може по всяко време да поиска документите заглавие за апартамента, така че трябва да бъдат напълно подготвени, преди купувачите ще инспектират имота. Много е вероятно, че заявителят се съгласи да си купи апартамент, така че той по всяко време може да се наложи цялата помощ и документи за собственост от продавача. След като всички формалности ще бъдат уредени с документацията, ще бъде възможно да се направи пряка подготовка за успешната продажба на апартамента.
2. - Трябва да се помни, че за да се създаде положително впечатление на собствените си домове, за потенциален купувач, е възможно само веднъж - по времето, когато той ще посети жилища. Ето защо е важно свободно да продават апартаменти бъркотия, нещата, мебели и т.н. становище на купувача в никакъв случай не трябва да се прекъсва на всички, добре, боклуци (кутии, шейни и други). Апартаментът трябва да изглежда чист и просторен. Колкото по-малко допълнителни атрибути, които могат да намалят визуалните параметри на апартамента, по-добре. Естествено, апартаментът трябва да е пълен ред, чистота и много светлина.
3. - първо впечатление потенциален купувач започва да се оформя, а не като се започне от апартамента, а на верандата, където тя се намира. Ето защо, преди да започнете да покани купувачи за проверка, е необходимо, първо, възстановяване на реда в входа. Това е, което трябва да се измие кацане, ако е необходимо - да се подобри имиджа и варосани стени, боя линия винтови за новата крушка, извадете пепелника, сложи растението (ако се осъществява), премахване на миризми, да определи вашата пощенска кутия за поща, проверка на вратата , да се приличен краката подложка на прага на вратата, на самата врата да доведе до приличен външен вид и т.н. Това означава, че е достатъчно голям, за част от работата, която изисква пълна ангажираност от продавача.
4. - В случай, че продавачът има един апартамент някъде гланцови покрития в дома (кухня, тоалетна, баня, килер, и т.н.), те трябва да бъдат, как да се мият, обелват и се слага в приличен вид. Естествено, че не е необходимо да се напомни, че не е позволено да се в мивката мръсни чинии, стари гъби mytya- тоалетната беше стар "грива" - тенджери и посуда в кухнята трябва да искрят, и т.н. В нетренираното око може да изглежда, че всичко е на малките неща. В действителност, от тези малки неща в бъдеще, за да се изгради представа за жилището и неговите собственици.
5. - Влизайки в жилището, купувачът трябва да се чувства свеж. Не подценявайте силата на влияние на приятни аромати, които от самото прага на купувача в състояние да удари. И те могат да се удари не само с добър изглед, но и от отрицателните. Тук е необходимо да се разбере, че аромати имат доста силно въздействие, но тъй като имате нужда от посетителя да направи всичко възможно, за да се отървете от неприятните миризми. Това означава, че не пуша в стаята, няма нужда да се пръска пръскачка половина преди пристигането на посетителя (да се разбира, че вкусовете на собственика и купувача просто не могат да съвпадат), не трябва да се готви и т.н. Най-добрият вариант ще бъде най-елементарното ликвидация на всички стаи в стаята. Според много експерти, единственото нещо, което наистина може да се събере на едно място на продавача и купувача, в допълнение към свежия въздух, аромата на прясно печене.
6. - осветление. Това е още един важен момент. Много хора, просто ужасно, притесняват мъждивата светлина на лампите във вечерните часове. За да се избегне дискомфорт, трябва да бъдат предупредени предварително за това всички стаи са най-осветление, и за това, трябва да се постави нови светлини с ярки, мека светлина. Като цяло, трябва да се отбележи, че в помещението, където много светлина, визуално изглежда да е много по-висока. Също така е необходимо да се спомене факта, че не вреди ще бъде направено най-малко дребни ремонти, perekleit тапет. Wallpaper, от своя страна, най-добре е да изберете светлина, която ще даде визуално по-голям обем на дома. Ако апартаментът има ясни недостатъци - напукани плочки, стара мивка, петна по тавана, и така нататък - всичко трябва да се сложи в ред, и веднага се замества, ако е необходимо.
7. - Разбира се, ако апартаментът стар водопровод, След това то със сигурност трябва да бъде заменен с нов, годно за експлоатация, въпреки че е скъпа. Всички кранове трябва да функционират правилно, тоалетна перфектно се сливат души - имаме нова завеса за баня и др Не е необходимо, просто забрави за вентилационните решетки, които задължително трябва да се почистват от прах. Казано по-просто, всичко трябва да работи правилно и да бъде напълно чист;.
8. - прозорци. Необходимо е да ги миете внимателно, преди да поканите купувачи. Естествено, ако первази са износени, те трябва да бъдат заменени или просто докосване до. Старите тъмни завеси и gardiny- да бъдат заменени с по-лека. Колкото повече светлина в дома, толкова по-привлекателен, по-широко и подредено изглежда по всеки апартамент.

Като цяло, след тези основни правила, в апартамент Продавач реален шанс продават не само по-бързо, но и по-изгодно негова собственост.