Апартаменти класификация

Преди да вземе решение за окончателния избор на апартаменти в вторичния пазар на недвижими имоти, не вреди ще разберат видове и класификация на имота. Веднага трябва да кажа, че на вторичния пазар, както и първични, могат да бъдат разделени на три основни вида:

• - Долна;
• - средна;
• - и елит.

Класирането се определя от много параметри:

• - Година на строителство на сградата;
• - Срокът на експлоатация на къщата;
• - замазка;
• - местоположение;
• - брой на стаите;
• - Планиране и т.н.

В този случай, почти същото апартаменти на вторичния може да има съвсем различен ценови диапазон, че с течение на времето и зависи от тип на имота. Логично е, че вторичен жилища с първи клас ремонт, намира някъде в централната част на града, ще принадлежи на елитен тип жилища, както и един апартамент в покрайнините или в промишлени райони на града, намиращ се в стари сгради - ще бъде третирано до най-ниската вида собственост.

Що се отнася до непосредствените Класификация на втори дом, След това всичко зависи именно от разположението на даден апартамент.

1. • Това е условен термин, който се използва в ежедневието не е на първите десетина години - "Stalinka". това Full Size апартамент (ПГ) с много големи площи и обособени помежду си стаи, построен между 1950 и '63. Тя също така включва апартаменти и реконструкция, разположени в стари сгради. Що се отнася до къщите, които са "Stalinka", те го построена от тухли. Това нискоетажни сгради, апартаменти, които имат много високи тавани и големи кухни. "Stalinka" може да бъде един, два и три стая. Като цяло, трябва да кажа, че тези апартаменти са били построени, често е в централните части на големите градове, преди това настаняване се счита за един елит, за сметка на по-голямата част, местоположението и комфорта на всички стаи. що се отнася до височина на тавана, на "Stalinka" те могат да достигнат метра на четири и половина височина, сега е един и същ апартамент рядкост. В онези дни това имущество може да си позволи само на елита и интелигенцията. И въпреки отдалечеността на строителството, сега такива апартаменти все още е в цената и търсенето.
2. • На следващата класификация vtorichek - това malogabaritki (MG). Веднага трябва да се отбележи, че тези апартаменти са с много малка площ, но тъй като те са склонни да бъдат с една спалня. Тези апартаменти са разположени най-често в сгради с висока стена до девет етажа, най-малко - тухла етаж сгради. Повече направени такива къщи наричат ​​хората "Малък семеен". На сайта може да се намира до шест апартамента в същото време. Сградите могат да бъдат съвсем различни години на строителство, както и тяхното местоположение, могат да бъдат в различни части на града.
3. • Друг вид на апартаменти във вторичната се нарича "Uluchshenka", т.е., апартаментите подобрена оформление (UE). Интензивно построена жилища с такъв апартамент с в продължение на двадесет години, считано от края на 70-тата до началото на 90-те години. Обикновено, този панел етажна сграда от девет на шестнадесет етажа, оборудвани с асансьори, както и отпадъци, които са предимно в жилищни райони на града. По отношение на технологията на строителството на сгради с "uluchshenkami", че тя е разделена на три вида: Панел, тухла и блок сграда. Ръст на апартаментите варира от два и половина до 2,7 метра. всички Стаи в "uluchshenkah" изолирани един от друг и имат малка кухня - около осем-девет квадрат. м. Прави впечатление, че в апартаментите имат малки тераси или балкони.
4. • Има няколко хора от съветския период, което не би са чували за този вид недвижими имоти на вторичния като "Хрушчов". Въз основа на самото наименование, може да се заключи, че тези апартаменти са построени най-вече 57-73, по време на управлението на Хрушчов. Според програмата на Хрушчов за изпълнението на жилища, в тези години, много бързо издигнат стандарта, и по същия тип malokomfortnye къща с апартаменти неудобни, като много малка площ. Сега такъв клас жилища се премества в най-новия план, както и почти не цитира, обаче, такъв апартамент, построен през съветско време, все още може да се види на пазара на недвижими имоти. Трябва да кажа веднага, че "Хрушчов" са по-нисък клас на съществуващите видове недвижими имоти, както и, следователно, за такива апартаменти цените са минимални. В тези апартаменти са много малка кухня и стая, те се комбинира с баня и тоалетна, балкон - рядкост, а ако бъдат заловени, те са невероятно малки по размер. Таваните в "Хрушчов" ниско - до два и половина метра, но има малък вградени гардероби, понякога с мецанин за съхранение на различни неща. Не асансьор и боклук улей.
5. • Типични апартамент с стандартното оформление силно построен от 70 до 80 години, по време на десет година. Обикновено, тези апартаменти обикновено са сглобяеми къщи и пет етажа по-горе. Те могат да имат и двете комбинирани и отделен санитарен възел в близост до или отделни стаи, балкон или лоджия. Кухненска малки, ниски тавани (2.5 метра). Като цяло - е клас собственост се прилага с ниско качество, тъй като условията, които живеят не са достатъчно удобни.