Ново или вторичен имот

В тази статия:

1. Основните предимства на нови сгради
2. Основните недостатъци на нови сгради
3. Основните предимства на апартаментите с миналото, което е, на вторичния пазар
4. Няколко думи за липсата на "vtorichek"

Основните предимства на нови сгради

1. - След като новите жилища, означава, безупречно правна компонент. Това означава, че в новия апартамент никога не е имал никакви наематели, така че не може да бъде незаконно регистрирани от трети страни. Не, изведнъж, той не се появи на новите собственици, и няма да се класира за квадратни метра, и така нататък. Новият собственик построена жилища - едноличен търговец, който не се страхува за какво Апартаментът правната чистота.
2. - В новите сгради по-удобно за условията на живот. За разлика от вторичния пазар, все повече нови жилища са големи и удобни апартамент модерен оформление, нови съобщения и така нататък. Това означава, че новите собственици имат чудесна възможност създаде точно интериора, това е за да им хареса.
3. - Като нови жилища са построени като се вземат предвид съвременните потребности на хората, изграждане на технологии априори приемем озеленяване и развитие на инфраструктурата. Така че, нови наематели имат всички шансове да живеят в удобен и добре поддържана площ.
4. - Важен аспект - това цената на квадратен метър на жилищата. Факт е, че в нови жилища е много по-евтино, отколкото в домовете на "преживяване". Разработчиците тормоз нерентабилни цени, тъй като те се търсят средства за изграждане на къщи.
5. - Съседи. В нови хора за своя сметка да придобие апартамента, а на вторичния пазар, можете да се сдобиете с апартамент в даден момент или чрез кредит. След като хората не получават самите жилища, така че те не могат да бъдат алкохолик, и така нататък. Има всички шансове да живее с добри хора в една къща.
6. - В новите сгради в процес на изграждане в предварително условие всички мерки за сигурност (Fire, сигурност и т.н.).

Основните недостатъци на нови сгради

1. - Проблемът е, че строителство може да бъде забавено, не за една година. Това е, веднага влиза в нов апартамент няма да успее. Ще трябва да изчакаме и понякога много дълго. По същество, купувачът вижда бъдещата си жилища само в самолета, но не и в действителност.
2. - Винаги има риска от не завършване строителството, ако, например, разработчикът би било несправедливо или да спре финансирането му. Винаги ще има забавяне в доставката на завършена къща в експлоатация. Въпросът е колко дълго може да се забави.
3. - Много разработчици мамят, и в опит да се спестят пари, купуват евтини, което означава - ниско качество строителни материали. Следователно, съществува риск да се сдобиете с апартамент в лошо качество, които могат да повлияят на няколко години в нейната резиденция.
4. - често Предлагам нови апартаменти на пълен ремонт на лична сметка на купувача. Това означава, че голите стени, без украса, голи подове и много други подобни проблеми, които могат да се очакват нови наематели. И така в цялата къща. Така че ние трябва да се подготви за това, че шума на чукове и чукове ще преследва нови наематели за дълго време.

Основните предимства на апартаментите с миналото, което е, на вторичния пазар

1. - При закупуване на готови жилища, новият собственик веднага да го уредят със семейството си. Освен това, купувачът има възможност да избират. Това означава, че той може да видите няколко апартамента, за да изберете и изберете най-подходящ вариант. Ние вече знаем, формата и други нюанси на закупения имот.
2. - Като правило, на вторичния жилища подсказва наличието на вече създадената инфраструктура - магазини, градини, болници, спират, и така нататък, не е необходимо да се изчака до зоната за възстановяване и razrastotsya, както това се случва в случай на нови сгради.
3. - В общи линии, в апартамента на вторичния пазар може да бъде вземете буквално навсякъде в, че най-добре подхожда на клиента опция с нови сгради няма да работи, тъй като нови сгради са построени не само навсякъде, но в специално определени райони на общината.
4. - Не е необходимо да се направи основен ремонт нови жилища за своя сметка, ако купувачът са доволни. Можете просто да се установят и какво да се притесняваш за първи път.
5. - Най-зле в апартамента на вторичния пазар, по-евтино ще струва. Така че, винаги има възможност да си купи апартамент на минимална цена, както и да се направи ремонт на - на вкус, и в бъдеще.

Няколко думи за липсата на "vtorichek"

1. - Стари къщи, които са разположени в атрактивна зона за местния бизнес могат лесно да отидат за събаряне, за да задоволи интересите на една и съща дейност.
2. - завърши жилища цена е много по-скъпо, отколкото на новия пазар на недвижими имоти.
3. - vtorichek Стаите са обикновено по-малка площ и те не са толкова удобно, както на първичния пазар. Всички комуникации в апартаментите, за да видите видове, които са износени, и така те ще се нуждаят от постоянно актуализиране.
4. - Най-дългата история на живота в стари жилищни различни домакини. Може да се окаже, че при закупуване на жилище, се оказва, че той е не една, а няколко собственици, или дори по-лошо, наследниците.