По-добре е да се вземат ипотечен кредит или заем?

Видео: Какво е по-изгодно да се вземе ипотечен или скривалище | ROSNOK

• Плюсове и минуси на ипотечни кредити за закупуване на жилище
• Предимства и недостатъци на потребителски кредити за жилища

Видео: ипотека или заем - едно младо семейство! Капани и последствия!

Когато стане необходимо за заемане на средства, необходими за закупуване на жилища често е единственото решение, което идва на ум - ипотека. За да си купите апартамент или къща могат да бъдат използвани и други кредитни продукти, като например потребителски кредити в брой. Какви са предимствата и недостатъците на ипотеката преди потребителски кредит?

Плюсове и минуси на ипотечни кредити за закупуване на жилище

Като всеки заем, ипотека дава възможност за закупуване на имота (отделен апартамент или собствен дом), не се опитвайте да изпревари в темпа на нарастване на спестяванията, увеличаване на цените на имотите и инфлацията. Отхвърлянето на характеристиките, които са общи за всички видове кредити, преценяваме, че специфичните условия на ипотечни кредити.

Видео: Коя банка е по-добре да се вземе кредит за жилище (ипотека)? Съвети и Отзиви

Да започнем с най-добрите страни на ипотеката:

• Един от най-ниските лихви по кредитите на дребно е ипотека. Те могат да бъдат 10-16,25% годишно, тъй като рискът от неизпълнение по дялово участие в недвижими имоти на банката е минимално.
• Възможността за получаване на субсидии и компенсации от държавата, за да се намали цените до нивото на 7-8% годишно.
• ипотека количество зависи от платежоспособността и надеждността на кредитополучателя.
• Дългосрочни заеми - до 30 години, които, съчетани с нисък процент, дават малки месечни вноски за погасяване на кредита.

Отрицателни черти на жилищни кредити по ипотечни програми:

1. Огромни надплащане за използването на ливъридж и обслужване на дълга в продължение на няколко десетилетия - тя може да бъде няколко пъти по-висока от цената на закупуване на апартамент.
2. Необходимостта да се направи встъпително плащане от лични средства в размер на 10-30% от стойността на жилището - тази сума ще трябва да се натрупват.
3. Значителни допълнителни разходи за ипотеки, по-специално: услуги от трети лица, които ще ви помогнат да се подготвят документи, изберете желаната опция, апартаменти, за да се оцени на ипотекирания имот, за да се осигури на рисковете от загуба или повреда, и да направят други свързани с тях дейности.
4. Невъзможност да се вземе малко количество от ипотечната програма. По-малко от половината получи ипотека трудно, тъй като твърде високи режийни разходи на банката в издаването му, както и икономически неизгодни за предоставяне на такива малки количества заемни средства. Ако си купите евтин апартамент в малък град или евтина къща в провинцията или в желаната покупка дома липсва доста, банката може да откаже да издаде ипотека.
5. Ограничаването на употребата на собственост до пълното погасяване на кредита. Да живееш в един апартамент може да бъде, но за да го отдава под наем, да се организира реконструкция, преустройство на Venturing, дари или завещае да се регистрирате в други членове на семейството си, е възможно само с разрешение на банката кредитор.

Ние не трябва да забравяме психологическите характеристики, които могат да причинят дискомфорт и повишени емоционални възбудимост кредитополучатели, уловени в робство за години напред. Да влоши състоянието на стрес може факта, че банката не приема пари в началото на погасяване на кредита и без съществени санкции и за ускоряване на процеса на събиране на вземания е невъзможно. Такава зависимост от заемодателя е особено ясно изразен, когато едностранна промяна на условията на договора за кредит и повишаване на лихвените проценти.

Предимства и недостатъци на потребителски кредити за жилища

Възможно е да се изчисли на потребителите в брой заем да си купи апартамент. Някои банки предлагат да се получат за всяка цел, до няколко милиона рубли без регистрация като залог на придобития имот.

Ние ви разкажа за полезните аспекти на закупуване на жилища за сметка на потребителски кредити:

• Високата скорост на прилагане и средствата;
• Наличност и не са толкова строги изисквания за потенциалните кредитополучатели;
• Минимален пакет от документи;
• Софтуер може да бъде гарант;
• Вземи може да бъде всяка сума;
• Не е необходимо да притежавате акции;
• Когато е правилно избран кредитен продукт - минимална надплащане за използване на кредитни средства.

Недостатъци на потребителите:

1. Сравнително висок лихвен процент, когато правите без заделени парични заеми - около 17-30% годишно.
2. Трудности при потвърждаване на платежоспособност - банките често не предвиждат участието на сътрудници кредитополучателите да увеличи общия размер на приходите, който взема под внимание при изчисляването на размера на границата на заеми.