Данък върху продажбата на апартамента - ако е необходимо, за да платя?

Видео: Данъкът върху продажбата на апартамента. Плащането на данъка от продажбата на апартаменти

Всяка категория на правоспособността на населението трябва да спазва задълженията си и да могат да се ползват от правата, предоставени от държавата.

Данък върху продажбата на апартаменти

Ние говорим за данъци и данъчно облагане. Но вие ще се съгласите, че е наясно и правно разбирам човек е не само приятна, но и печеливша. В крайна сметка, познаване на закона от вътре, а не на нивото на лаиците, може да ви предпази от много неприятни ситуации. В тази статия ще се опитаме да се подчертае въпросите, които са свързани с продажбата на апартаменти и свързан със събирането на данъци.

индивиди дохода - граждани на Русия, получени от продажбата на недвижимо имущество (в този случай апартаменти), намиращи се на територията на Руската федерация, облага в размер на 13%.

Приходи чуждестранни лица, получени от продажбата на недвижими имоти (апартаменти), намираща се на територията на Руската федерация, се облага в размер на 30%. Трябва да се отбележи, че ако в първия случай, на данъчните облекчения, в случай на чуждестранни лица, тази опция не е предвидено от законодателството на физически лица.

Данъчна ставка варира в зависимост от няколко фактора, една от които е за срока на реализираните на активи, притежавани от предприятието. (Cop. 1, стр. 1, об. 220 RF).

Размерът на платен данък трябва да бъде отразено и попълване на декларацията. Следователно, размерът на данъка да бъде платена от данъкоплатците преди 15 юли на годината, следваща годината на продажбата на недвижимо имущество (част 4 от член 228 от Данъчния кодекс).

Видео: какви данъци при продажбата на недвижими имоти да плащат

Данък върху продажбата на апартамент за собственика

Продажба на имота е собственост на физическо лице за повече от три години.

При продажба на недвижим имот, който е собственост на физическо лице данъкоплатец продължение на повече от три последователни години, приспадането на данъка върху недвижимите имоти ще бъде предоставена на данъкоплатеца по отношение на цялата сума на общите приходи, получени, независимо от техния размер (чл. 1, чл. 220 от Данъчния кодекс на Руската федерация (наричана Данъчен кодекс)).

Лица, които са граждани на Руската федерация, трябва да се помни, че изчисляването и изплащането на данък върху продажбата на недвижимо имущество, собственикът на които те се извършват от самите себе си.

Видео: Данъкът върху продажбите на автомобили. Как да платя

При сключването на сделката за покупко-продажба на апартамента, който е собственост на лицето, в срок не по-дълъг от три години, данъкът се изчислява върху размера на пълната стойност на продадените имоти.

Данъчно приспадане от продажбата на апартаменти

Единственият начин да се отслаби фискалната рамка, в този случай - това е една възможност да се получи човек приспадане на данъка. Той не се отнася за цялата стойност на недвижимия имот се продава, но само за сумата, която не надвишава един милион рубли.

Собствеността на придобитите недвижими имоти възниква едва след държавна регистрация на процедурите собственост (получаване на сертификат). И срока на три години, който се изчислява от данъка, ще започне от датата, на която сертификата.

Видео: Данъкът върху продажбата на апартаменти (ДДФЛ). Колко сега плащат

С други думи, ако собственикът на получаване на сертификат за държавна регистрация на правата на собственост е с изтекъл срок не повече от три години, а цената на недвижими имоти (апартаменти) в същото време повече от един милион рубли, или когато той се продава, ще трябва да изплати доста значителна сума на данъка.

Въпреки това, като се фокусира вниманието ви, трябва да се спомене, че в преследването на загриженост за своите граждани, на държавата благоразумно даде всеки един от вас уникална възможност да веднъж за цял живот, за да получите т.нар отстъпка или бонус при закупуване на жилище. Тази привилегия се състои в това, че човек, който закупил апартамент е освободен от 13% данък върху доходите.

В областта на правото, това се нарича "данък се" и е на разположение за 1 милион рубли. Са спечелили определена сума - да плащат данъци. Деца и безработни граждани не са обхванати от тази привилегия. В действителност, 3 милиона рубли (Shareware) могат да бъдат наречени данъчно незадължено.